天津房产
金融经济
2019-03-11
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洛杉矶房东
知名财经博主

房产税最大的阻力在哪?在于租金回报率太低。
在这里,一定会有转嫁租客的声音,不过租金属于纯消费,与收入硬挂钩,对于租客来说只有离开,对于房产来说只有空置。
所以,房产税对业主现金流的颠覆性冲击,可以理解为征收这种税已经错过了最佳时机,在2003-2008年,各地租金回报率普遍达到4%或更高,假设那时开始征收1%的房产税,那么会比今天轻松太多。

洛杉矶房东 知名财经博主

房产税最大的阻力在哪?在于租金回报率太低。
在这里,一定会有转嫁租客的声音,不过租金属于纯消费,与收入硬挂钩,对于租客来说只有离开,对于房产来说只有空置。
所以,房产税对业主现金流的颠覆性冲击,可以理解为征收这种税已经错过了最佳时机,在2003-2008年,各地租金回报率普遍达到4%或更高,假设那时开始征收1%的房产税,那么会比今天轻松太多。

2019-03-11