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本市前4月房地产市场发展趋于理性 新开工面积增长近三成

今年以来本市贯彻落实各项房地产调控措施,保持政策的连续性和稳定性,市场预期逐渐理性,房地产销售降幅收窄,新开工面积增长较快,待售面积持续下降。最新统计数据显示,今年前4个月,全市房屋施工面积7613.5万平方米,增长10.8%。其中,今年新开工面积992.36万平方米,增长25.2%。

据介绍,今年本市全面强化市场监管,优化市场结构,支持居民自住和改善性住房需求,全市房地产市场趋于理性、健康的良好前景。统计显示,今年前4个月,本市商品房销售面积265.82万平方米,同比下降49.7%,降幅比一季度收窄9个百分点。全市待售面积632.42万平方米,同比下降16%,总量比上月末减少8万平方米。

目前,本市已上市待售房屋及已供应待开发用地均供应充足。本市将进一步加大土地供应总量,提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,大幅增加租赁住房用地供应,确保居民合理住房需求得到有效满足。

专家分析认为,2018年,天津房地产市场将呈现出量价双稳的良好格局。随着租赁房的大量入市,房地产市场的调控手段将进一步多元化,为稳定房地产市场、化解泡沫风险提供更多的手段。同时,土地供应对房地产市场的源头调控作用将进一步显现。土地的价格将在严格的测算基础上进行设定,“竞自持租赁住房面积”、“竞保障房配建面积”等将成为常态。

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